15.02.2012      394      0
 

Россияне скупают недвижимость в Минске


Россияне скупают недвижимость в МинскеОсенью цены на вторичное жилье в столице Белоруссии продолжили падать. И туда пришли москвичи.По оценкам экспертов, снижение  дошло до рекордных 25-30%. И сегодня рынок недвижимости в Минске находится в весьма сложном положении. Доходы населения сократились почти в 1,5 раза, а вот цены за квадратный метр оставались высокими для белоруссов: около 1,2–1,3 тысяч долларов  за квадратный метр.  Но согласитесь, что по меркам Киева – это очень дешево. А по меркам Москвы – так вообще – даром. Председатель Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов считает, что при уровне доходов, которыми обладает большинство жителей Минска, средняя стоимость «квадрата» должна составлять $900–1000 на первичном и вторичном рынках недвижимости.
По данным белорусского агентства недвижимости «Твоя столица», ежемесячно, начиная с апреля 2011 года, цены на недвижимость снижались на 2-2,5%. «Средняя цена сделки с объектами вторичного рынка жилой недвижимости в июне составила 4,9 млн белорусских рублей (около $1 тыс.). Это на 2,7% ниже, чем в предыдущем месяце», – сообщают аналитики. А в мае 2011 года количество сделок на рынке вторичной недвижимости минска сократилось вообще на 46,5%. Аналитики связывают падение активности покупателей с неопределенностью на валютном рынке страны.

В Минске и в других крупных городах Белоруссии россияне, в первую очередь москвичи, начали активно покупать в первую очередь качественную недвижимость. Низкие цены на еду, услуги и медицинское обслуживание вкупе с доступным жильем делают для них соседнюю страну весьма привлекательной.
Тенденция, как говорят риэлторы, стала заметной с середины прошлого года, когда россияне начали активно посещать Белоруссию с целью шопинга. Из-за резкой девальвации белорусского рубля цены на многие товары здесь оказались очень привлекательными для россиян. По оценкам властей, в Белоруссии в этом году Новый год встречало порядка 300 тыс. россиян. Многим туристам так понравилось в соседней республике, что они решаются обзавестись здесь жильем.
Председатель совета белорусской ассоциации “Недвижимость” Николай Простолупов говорит, что пока удельный вес россиян среди всех покупателей белорусских квартир не так высок – порядка 3%. В некоторых регионах, в частности, приграничных Бресте, Гродно и Витебске, по оценкам местных экспертов, эта цифра иногда достигает 5%. Но в ближайшее время количество российских покупателей будет только увеличиваться.
Агентства недвижимости и частные риэлторы новым покупателям рады – россиян в Белоруссии интересует главным образом элитное жилье. Большим спросом также пользуются “сталинки”, которые в белорусской столице сохранились исключительно в центре. “Стоимость жилья обеспеченных зарубежных гостей волнует мало. Эти люди привыкли к определенному комфорту и не будут от него отказываться”, – поясняет эксперт. И добавляет: роскошную квартиру в центре Минска зачастую можно приобрести за $200-250 тыс. – столько в Москве стоит непрезентабельная двухкомнатная квартира в спальном районе. Средняя стоимость квадратного метра белорусской элитки $5 тыс. В новостройках бизнес-класса жилье обходится от $3000 за кв. м. За эти деньги застройщик обещает наличие инфраструктуры вокруг и парковочные места, часто – в подземном гараже.

Подготовил обзор К_И_В, (с) 2012


Об авторе: Гоша

Живу. Думаю. Радуюсь каждому мгновенью! А как Вы? :)

Ваш комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Питание
Красная рыба… Осторожность не помешает!

Красная рыба… Осторожность не помешает!

Написав о кижуче, одном из видов красной рыбки, мне стала интересна ситуация с такой рыбой вообще и поэтому...

Красная рыба… Какие же мы лохи )))

Красная рыба… Какие же мы лохи )))

Красная рыба и здоровье – синонимы? Стремление человека прожить дольше – естественно и не...